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相信推出可吸引资金追捧

来源:未知作者:admin 更新时间:2018-09-12 12:58
同区商厦成交方面,比来一宗大额买卖,为本年1月,恒地以约100亿元,沽出北角京华道18号全幢商厦,成交尺价逾3万元,为港岛商厦尺价新高。 是次涉及物业太古城核心第三座及第四座,别离于1992及1991年落成,总楼面约44万及55.6万平方尺,属太古地产旗下太古

  同区商厦成交方面,比来一宗大额买卖,为本年1月,恒地以约100亿元,沽出北角京华道18号全幢商厦,成交尺价逾3万元,为港岛商厦尺价新高。

  是次涉及物业太古城核心第三座及第四座,别离于1992及1991年落成,总楼面约44万及55.6万平方尺,属太古地产旗下太古坊焦点商厦。2014年,当局出让鲗鱼涌康和大厦8层工厦等予太古地产作重建,互换太古地产同区太古城核心第三座10层共约20.5万平方尺楼面。换言之,目前太古地产持有第三座楼面减至约22.6万平方尺,连同第四座合共约79万平方尺楼面。

  上月初,太古地产颁布发表正进行参议,可能出售鲗鱼涌太古城核心第三座及第四座的权益。动静指,该项目正获一家中资财团洽购,两边已接近告竣共识,两座物业总楼面约79万平方尺,涉资约150亿元,平均尺价约1.9万元。

  动静指出,除了可能持有收租,因为目前商厦市场畅旺,各区甲厦尺价持续向上,分拆项目受接待,而太古城核心第三座部门权益为当局持有,非完整业权,故新买家同时摆设于成交后,把个体楼层拆售套现。若按目前市况畅旺,加上港岛东太古坊过往近乎没有具质素的分层商厦可采办,相信推出可吸引资金追捧。

  位置上,太古城核心第三及第四座略偏离太古坊焦点商厦群,包罗港岛东核心、多昌大厦及电讯盈科核心,加上非完整业权,故情愿出售。

  据领会,两幢物业每层楼面面积约18,700至19,300平方尺,出租率达百分百,出名租客包罗美国运通、adidas及WeWork等,尺租约45至50元。多年来,太古地产不断积极成长鲗鱼涌,通过收购工厦、旧楼等,重建成全新商厦,香港写字楼出售打形成贸易王国。

  动静人士指,该中资财团营业包罗地产、基金等,过往曾投资英国伦敦物业,而香港则较少有投资,因为太古城核心商厦质素不错,享全海景,加上出租率达百分百,若按大厦尺价约1.9万元计,报答率逾3厘,故可作长线投资。香港写字楼出售

  据香港经济日报报道,商厦投资氛围火热,动静指,太古城核心第三及第四座两幢写字楼正获中资财团以约150亿元洽至尾声,将于短期内易手,尺价约1.9万元,香港写字楼出售新买家将随即拆售个体楼层。

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